Trouver un appartement de location présente des frais plus au moins cher .
Cependant, le locataire a pour principale obligation de payer son loyer et ses charges.
Le paiement peut se faire en espèces (jusqu'à 3.000€) par chèque ou par virement automatique.
Toutefois, le bail fixe les modalités de paiement du loyer :
• Paiement à échoir : il faut payer le loyer d'avance, en début du mois (le plus courant) ou par trimestre;
• Paiement à terme échu : le locataire paie le loyer à la fin du mois ou du trimestre, il s'agit aujourd'hui d'un cas très rare.
Dans tous les cas, la date du paiement est généralement indiquée (le 5 du mois).
Le propriétaire n'a pas à expédier de rappels à son locataire, ce dernier doit s'en acquitter spontanément dans les délais prévus.
On considère que jusqu'au 10 du mois, le loyer est payé dans les temps, mais certains baux peuvent être très stricts et appliquer des pénalités de retard dès que la date indiquée au contrat est dépassée.
Enfin notant que le code immobilier peut prévoir des pénalités de retards chiffrées mais le bailleur ne peut pas imposer la prise en charge par le locataire des frais de procédures (seul un juge est habilité à prendre ce genre de décisions).
